Beliebtes Pflaster für Investoren

Wie aus der aktuellen Ausgabe des Immobilienmarktberichts Rhein-Neckar hervorgeht, gehörten der Verkauf des bis 2020 im Mannheimer Glückstein-Quartier entstehenden Büro- und Hotelgebäudes „No.1“ und die Veräußerung der „Campusimmobilie Elements High-Tech-Park II“ in Mannheim an Union Investment und Investa Capital Management zu den größten Transaktionen. Hohe Umsätze brachten ebenfalls der Verkauf des ehemaligen Forschungs- und Entwicklungszentrums (FEZ) der Heidelberger Druckmaschinen AG in Heidelberg an die Gesellschaft für Grund- und Hausbesitz (GGH) sowie die Veräußerung des Logistikzentrums „multicube rheinhessen“ bei Worms an Union Investment. Reine Wohnimmobilien wurden nicht in die Analyse einbezogen.

„Insgesamt wurden knapp 25 Prozent weniger investiert als im Vorjahr. Allerdings spiegelt sich hier die im gesamtdeutschen Investmentmarkt beobachtbare Fokussierung der Investoren auf die Top-Sieben-Städte wider. Die Rahmenbedingungen sind jedoch weiter durchweg positiv. Eine florierende Wirtschaft, niedrige Zinsen und stabile Vermietungsmärkte sorgen für eine lebhafte Nachfrage in allen Assetklassen“, sagt Annette Höllebrand, Leiterin des Fachbereichs „Kommunikation und Marketing“ bei der Metropolregion Rhein-Neckar GmbH.

Ziel der von der Regionalentwicklungsgesellschaft Metropolregion Rhein-Neckar GmbH in Zusammenarbeit mit dem „Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar“ jährlich erstellten Publikation ist, die Transparenz für Investoren zu erhöhen. „Für ihre Standortentscheidung benötigen Analysten, Anleger und expandierende Unternehmen belastbare Daten“, unterstreicht Annette Höllebrand. Datenbasis für das Kapitel „Büromarkt“ bildet die jährliche Büromarkterhebung der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif). Darin werden die wichtigsten Büromärkte in Deutschland untersucht. Die MRN ist seit 2008 Teil der Erhebung. Der Immobilienmarktbericht vereint auf 46 Seiten die wichtigsten Zahlen und Projekte im gewerblichen Immobiliensektor. Neben dem Investmentmarkt legt der Bericht die Entwicklungen im Einzelhandel, auf dem Büromarkt und bei Gewerbegrundstücken dar. Einen Schwerpunkt der Ausgabe 2019 bildet das Sonderthema Konversion in der Region. Beleuchtet wird die Nachnutzung von ehemaligen militärischen Flächen sowie nicht mehr benötigter Infrastruktur- und Betriebsflächen. Der Immobilienmarktbericht kann kostenlos in der deutschen und englischen Version bestellt sowie online unter m-rn.com/immobilienmarktbericht abgerufen werden.

(zwi/red; Bildunterschrift: Bis 2020 entsteht im Mannheimer Glückstein-Quartier der Komplex „No.1“. Sein Verkauf gehörte 2018 zu den größten Transaktionen in der MRN. Visualisierung: gerchgroup)

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